小锤（青岛）咨询服务有限公司

一、收到入住通知

 

如果买方购买了未来的房子，那么一般开发商在按照购房合同中的约定上交房子之前，会向买方发出通知。买家必须注意及时收到通知，及时安排房检时间。此外，编辑提醒你，由于业主提前搬迁，购房者可以选择较晚的一段时间去，更少的人，检查房屋的时间也更严格了。

 

二.检查发展商程序

 

根据有关规定，只有有据可查的房地产开发商才能通知购房者检查房屋。开发商交付房屋必须达到一定的条件，我们必须确定开发商的住房程序是否完整，重点是五份证书是否完整。如果这些证书完整，就可以判断开发商是否符合交付条件。

 

三.接受住房

 

1.房屋面积的测量

 

买房子就是买另一个地方。我们花的每一分钱都是根据面积计算的。我们不能喜欢这个地区的损失。根据有关规定，在测量了房屋的实际面积后，将实际面积与以前的购买合同中的面积进行比较，看看是否存在错误，以及错误率的范围有多大。按照规定的规定，房屋销售面积与测量面积之间的误差不得超过3%。如果超过，买方有权拒绝接受房屋，如果不超过，应以更多退款和较少赔偿的形式处理。

 

2.检查房子的质量

 

房子的质量关系到未来的舒适度和生活成本。此时有必要检查房子的质量，重点应该放在墙壁、地板、水电、门窗上。购房者检查门窗时，主要看门窗是否完好和灵活。我们还可以带支笔检查房间内的插座和开关是否合理设置，以及每个灯开关和电源插座是否能正常使用。

 

四、办理送房手续

 

在验房结束时，你可以与发展商办理转让手续，如果有问题，你必须与发展商谈判清楚，签署补充协议。现在很多发展商都会让买家在接受房屋时办理验收手续，我们必须知道如何拒绝；此外，买家在交钥匙后签署物业管理合约时，亦要注意合约的条款，不能放弃他们的权利。