小锤（青岛）咨询服务有限公司

如何检查精装的房子。这些技巧教你如何检查房子。

 

准备

 

1.承揽房屋工程的艰巨性和复杂性，既要带合同，又要有相关的工具，房图的大小应在验收前准备好。此外，还应带上线路、水路图。

 

2.接受房子前拿钥匙。钥匙的数量比较多，有地板钥匙、门钥匙、水表和仪表钥匙。

 

3.装潢材料确认单是验收不可缺少的。上述材料的品牌、风格和型号应记录在案，精装版修理室的验收应进行检查。

 

结构验收

 

一、发现精装书房不符合目标时，必须事先与开发商协商，如发现小问题，开发商必须书面予以纠正。

 

2.房屋检验工程会被业主忽略。然而，许多业主在登记后会发现建筑中漏掉了什么。

 

3、高层建筑装修后与实体楼层不匹配的现象，会出现入住变得更加令人沮丧的局面，因此此时，我们应事先与开发商确认，以避免今后出现问题。

 

4.露台关闭是业主在入场后需要注意的一个常见问题。购买精装维修屋的业主也必须考虑到，如果阳台想关闭，也可以改变布局。

 

5.检查浴室的排气口是验收时不应忽视的一个环节。当你关闭房间时，你可以举起天花板检查管道是否安装到位。

 

6.不能忽视空置的结构，特别是厨房的大小，厨房的剩余空间是否能装进冰箱。

 

7.仔细检查图纸，以确定重要设施的位置是否有任何变化，并应记录任何变化。

 

水电验收

 

1.观察水龙头是否生锈，如有水质问题，发展商可提供防疫署发出的水质检验证明书。

 

2.进屋的总耗电量一般是有限的，当房间关闭时，我们应该做拔开关和断电的实验，拉下正门，看看室内是否完全断电，然后分别关闭大门，看看每个门是否完全控制每条支线。

 

3.空调的室外机组应保留大厅外的座位，空调应保留管道孔，完全封闭的舱间应保留空调管道通道。

 

4.一般情况下，输气管道应采用开式管道，如能及时发现漏气，维修方便，不留下隐患。水表、电表和煤气表的程度应通过检查水表、电表和煤气表的程度是否为零来检查。

 

门检查

 

1.注意检查门，木门框的内面应平整干净，通常要求每2米平整度小于2毫米，贴面不好或防护不当，使门框贴纸与墙壁平行，容易使门框贴纸不均匀。

 

空中检查

 

1.检查一下漂亮的装修房，不仅要看它，还要学会闻。苯超过标准的油漆会给房间带来淡淡的香气。这对你的健康不好。

 

接受"天地墙

 

1."天地墙"是"天、地、墙"的缩写。要检测地面是否平坦，非专业人士可以用乒乓球来代替水平，将乒乓球放在地面上，如果乒乓球滚动表明地面倾斜更严重。

 

二、注意墙角线是否直，墙是否平，是否有裂缝，若发现裂缝，应查清是否为房屋结构裂缝，最好由发展商检查处理。

 

3.要检查墙上是否有空鼓，只要锤子敲打，你就能听到。如果你没有锤子，你也可以用一美元硬币检查，也可以随身携带。

 

4.吊顶的安装要求顶角线与墙面密切配合，紧固件之间的连接应相同，不应出现大裂缝，天花板看起来光滑光滑。

 

5.地板的检查应依靠整体配合，脚部的感觉也应相同，地板不应有拱变形或严重的色差。此外，检查还应注意听地板上是否有噪音。

 

6、探测墙砖可以用小锤子敲打墙面，一块墙砖的面积不到空鼓的15%是可以接受的，太大的空鼓不能做好标记，要求开发商返工。地板上不准放免费鼓。