小锤（青岛）咨询服务有限公司

建筑物不稳定：不均匀的沉降导致建筑物倾斜；建筑物在强风中振动或摇摆；由于结构不完善，部分或全部承重系统不够，造成建筑物局部或全部倒塌的隐患。

 

裂缝：包括墙体裂缝和地板裂缝。

 

渗漏：由于防水工艺不完善，防水材料质量不佳等原因，导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外水平渗漏，以及楼下垂直渗漏，大部分管道与地板接缝。

 

墙体空空，墙体表皮脱落：墙体内部砌块、层间连接不好，在压力、温差等影响下形成空心，导致墙体整体压缩能力降低，表面油漆层容易脱落。有时在没有空鼓的情况下，由于墙面涂装材料的质量不符合要求，还导致墙面皮肤大面积脱落。

 

隔音隔热效果差：家庭与房间隔墙与地板隔音减震效果不佳，不能满足隐私要求；屋面和外墙冬季降温快，夏季升温快，不能满足保温隔热的要求。

 

门窗密封变形不良：主要原因是选材质量不佳，工艺粗劣。

 

运行滴水：出现滴水现象的原因是上水管道的水平和垂直设计不够合理，水龙头、卫生间等的质量不合格。

 

水、电、气的设计位置不合理：设计位置不符合日常生活要求，影响家具布局。

 

公共设施设计不合理，质量不达标，如楼梯位置不方便，楼梯宽度太小，电梯运行质量不稳定，公共照明设施不完善，消防安全设施不足等。