小锤（青岛）咨询服务有限公司

什么样的新房子可以交付使用？对于这个问题，我相信每个人都必须记住相关的答案，那就是，只有在新房通过验收后，新房子才能交付。对于每一个买家来说，如何接受一套新房子变得非常重要。

 

交新房时怎么检查房子？

 

第一步：开发商应当在约定的时间内将房屋的验收和交付书面通知买方。在开发企业指定的地点，对房地产开发企业依法取得的书面文件进行审核。(三本书，一张表)；其中三本书指"住房质量保证"、"住房手册"，另一表指"竣工验收记录表"。

 

第二步：核实面积、新房屋销售合同和价格退款，并解决问题。确认新房屋销售合同的图纸是否符合实际情况，新房结构是否与原设计相同，新房面积是否已由房地产部门实际测量，以及与新房屋合同签订的面积是否存在差异。

 

第三步：商品房存在不符合结账条件或约定标准的质量问题。买受人可以书面向房地产开发公司提交商品房质量或者不符合约定标准的内容。房地产开发企业应当在一定期限内进行修理和赔偿。

 

房屋检查的预防措施有哪些？

 

在检查房屋时，我应该注意什么？请记住根据验收表检查房屋，并把它保存在开发商的验收表中。在验收期间，你必须逐个确认实体。检查房屋时，不要让开发商派物业经理陪你。他们会影响你的思维。

 

房屋检验的步骤是什么值得我们注意的？如果你指出房屋不包括在房屋检验清单内，在未来的过程中会出现严重的质量问题，所以开发商不能划清界限，推卸责任。如果房屋出现严重质量问题，或者如果业主要求检查房屋，如果他宣布房子通过了质量监督机构的检查，他有权要求检查。

 

他说："我们在进行房屋巡查时，绝不能忽略这点。入口门必须仔细检查是否有凸起和油漆。从严格意义上说，门的内部、外部和顶部必须喷上。门缝不应太大，在开门和关门时没有特殊的声音，门的四面应紧贴门框，门锁一侧的间隙不应过大，不要忘了试锁，主要是看钥匙是否容易使用，门锁是否牢固安装。另一个要点是，门具有较好的隔声效果和较高的密封度。

 

他说："在引入上述有关新屋验收的预防措施后，我相信它可以帮助人们更好地了解和了解如何处理新屋的验收过程。除了为每个买家提供漂亮的答案外，我们还可以帮助人们更好地了解新房的交付，只有通过处理新房子的验收问题。