小锤（青岛）咨询服务有限公司

你想查些什么做房子检查？

 

1.房屋的主要结构

 

主要结构是观察天花板的墙壁和地板是否平坦，是否有空心、破裂、脱落、肋骨、锈斑、钢网等。

 

阳台厨房和浴室，特别是在落水管道附近，没有渗漏迹象，没有立柱、遮荫和阳角是否有头部、垂直度等。请用垂直物体对墙进行测试。在本节中，我们重点讨论了空心滚筒，这几乎是检查中最常见的问题。墙上的空心鼓会导致墙壁的油灰断裂、严重或甚至脱落。出现了大规模的瓷砖松动和开裂。因此，空鼓通常在两种情况下都无法存活。

 

空鼓是什么？

 

空心鼓是由原砖和灰层中的空气引起的。坦率地说，结构层和石膏层之间没有紧密的结合。空心鼓的检测原理也非常简单。每个看过武术表演的人都知道，当主人公想找一个秘密通道时，他会用手敲门，根据声音的真实性来判断。同样的原理也可以用来探测空心鼓，用小锤子一个接一个地敲打墙壁和地板。你会听到与其他部分的声音不同的空气噪音。这是"空鼓"。说了这么多，那空鼓该怎么办呢？

 

用切割机切出空心滚筒上的凿子区域，最好多切点，然后凿出空心鼓的石膏层，再用水泥砂浆修理。当然，这项繁重的任务留给开发商去做。

 

2.门窗

 

门的验收可以看出门框是否稳定、光滑、牢固安装和橡胶带的密封是否完整；车扇是否光滑、无凹凸、油漆表面是否完整、颜色是否相同；门锁是否牢固、锁是否均匀；操作是否牢固、灵活；门轴是否光滑、牢固；打开和关闭是否稳定？猫的眼睛是否完好，视野是否清晰。

 

让我们再谈一谈窗户。首先要看的是玻璃是否完好无损。每个人都应该看到这个数目。

 

玻璃上是否有3C标记。

 

让我们看一下窗框是否牢固安装，硬件手柄是否牢固，打开和关闭是否灵活，关闭后是否紧固和防漏，密封带是否损坏，密封带是否损坏。窗台完好无损，没有裂缝，水被浸透了。

 

门窗的接受程度是相对直观的，可以用眼睛的触摸来判断。门窗的质量极大地影响着生活的舒适性。检查和接受门窗的开启方向是很重要的，比如打开门和打开窗户。根据你的个人习惯来确认。许多粗糙的房子还配备了滑动门和滑动门。接受和检查打开和关闭的门是否正常，轨道是否光滑，手柄是否牢固，以及是否正常也很重要。

 

3.线路、水道、排水系统

 

没有必要检查电路，家用表的规格通常是检查的，因为当仪表长一些时，家用电器可能需要更换。嵌入式电路和家用接入电路的规格通常是10平方米。相电，便于规划是否安装带有三相电动机的中央空调。

 

水路的主要目的是检查通往家的主水管的水压，以确定将来是否安装助力泵。如果水压特别小，就需要检查异物是否堵塞主水管。我遇到了被水泥砌块堵塞的主水管。

 

这里的污水是指排水管和污水管，就像阳台上的排污口一样。直接把水倒进下水道也很容易。

 

看水流是否顺畅，为什么要接受呢？主要担心的是，在施工过程中把一些水泥渣倒进排水管会导致弯头堵塞和排水不良。

 

另一件重要的事情是，看看所有的下水道是否都装有排水阀。不要相信所谓的除臭剂泄漏。许多人回来报告说，除臭剂的泄漏远远不能满足实际需要，或者集水器是可靠的。