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装饰和检验的预防措施是什么？

 

1.一般的房地产水路通常分为自来水、热水和循环水。再生水是一种非饮用水，由雨水收集和使用，通常用于冲洗厕所或水花。消费者需要知道是否有热水和循环水，以及是否连接错了管道。还要检查水表的位置，水表应该位于厨房或浴室的出口处。此外，水管材料与使用寿命直接相关，必须确定它是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，将来很容易漏水。最好的水管材料是铜管，但在郑州使用铜管的项目不多。从德国进口的PPR管道也很好。

 

2.电路是指插座的位置和匹配、导线的类型以及最大功耗设备的容量。这要求消费者要求物业管理公司或社区开发商提供基本竣工图，以完成水电等隐蔽工程。在以后的使用过程中，如果有短路或死水，专业人员可以根据图纸进行维护。此外，还要注意注意配电箱的漏电保护开关是否点亮；普通插座、大功率插座等都有明显的支路，面板开关的安装是否稳定，同时也要测试开关是否有效。

 

3.随着观念的更新，环保已成为室内装修消费者最重要的环节，空气污染是装修污染中最突出的问题，也是造成各种身心疾病的主要原因，由于装修用料是开发商购买的，业主无法控制材料的质量，因此在上交房间时，业主应首先确定空气质量是否符合标准。

 

首先，业主必须确认开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超过国家标准；测试报告。目前的空气质量检测标准是GB50325-2001，严格规定空气中的五种主要有害物质--甲醛、苯、TVOC、Ra和氨的限值。专家提醒说，只有经最权威的检测机构批准后，带有"CMA"标志的报告才是无效的。

 

如果消费者购买房屋，开发商或物业不能提供合格报告，则认为房屋质量不合格。从权利保护的角度来看，业主可以退房。

 

4.隐藏工程包括水路翻新、线路翻新、天花板结构和卫生间防水工程。业主不知道隐蔽工程的材料、水道管道、线路方向和功能插座的位置等，因为这些工程是在送货后埋在墙上的。但是，业主必须至少知道以下几点。鉴于对隐藏项目的专业要求较高，如果消费者不了解自己，建议请具有相关知识的朋友或专业人员陪同家务。

 

5.天花板的结构没有显示在完整的图纸上，但可以在精装书室的侧面、灯的位置或中央空调的通风口上看到。普通业主可以从天花板的观察口直观地判断。根据有关规定，隐蔽工程的天花板必须使用轻钢龙骨。过去经常使用的木龙骨本身就含有水。它可能在四季内收缩，特别是在冬季取暖后。它已被消除。轻钢桶的性能非常稳定，使用寿命相对较长。

 

6.将干净的水倒进浴室，以检查水是否畅通。如果最低的地漏中没有水，则每条排水道应有顺畅的水流。

 

7.精细装饰住宅工程中使用的主要材料应在合同中准确标明，特别是品牌中含金较高的设备，如卫生用品、灯具、厨房设备、家具五金、卫浴五金、防盗防护等，除品牌外，还需找出设备型号，一些与产地有关的设备也要知道产地。

 

业主应在巡查房屋时进行一对一检查，以避免劣质产品造成损坏，并降低装修等级。专家表示，由于许多工程问题与建筑材料的质量有关，如果控制得当，许多后续问题是可以避免的，因此建议业主更多地关注这些问题。

 

8.由于有些工程项目在一次完工后无法到位，或者许多工程项目需要长期观察，在竣工验收过程中可能无法检查质量问题，但必须通过使用才能发现，目前国家住宅装修的保修期为两年，厨房卫生防水工程的保修期为五年，业界主要注意仔细观察住房中的各种质量问题，及时与开发商或房地产公司谈判，并在保修期内设法解决这些问题。