小锤（青岛）咨询服务有限公司

1.土木工程是验收的最基本内容：

 

1.墙体检查：检查是否存在超出国家规定范围的空心桶，是否存在明显的裂缝，外墙是否有渗漏，水泥砂浆的强度是否达到标准、平面度、垂直度、滴水线，反冲洗基准线是否由水泥砂浆制成，外墙是否符合国家环保要求。

 

二、地面检查：有大面积的空隙、穿透裂纹、磨削、表面光洁度、正确的倾斜方向等。

 

3.吊顶检查：有明显的裂缝、分层、锈斑、倾斜等现象。

 

第二，门窗工程涉及到室内后期的密封和防雨性能，这是不可忽视的：

 

1.门禁：牌号规格是否与合同相符，门扇是否划伤、凹等，安装是否正确，门框是否已装好密封，门框是否灵活，是否有异常声音，锁柄是否牢固，附件是否已全部安装，如猫眼、装饰盖、钥匙孔、防撞带等。

 

二、窗：窗框是否密闭，玻璃是否完好，密封胶、密封条及附件是否完整，如防脱落装置、防撞装置、珠子、是否有排水孔、玻璃是否符合安全玻璃管理规定等。

 

3.门的开启：门的开启是否符合规格。

 

第三、第二，进入安装部分。安装项目直接影响到生活的舒适性。给排水工程需要集中精力接受：

 

1.管是否安装在地板上，套管是否已安装，管道是否穿在地板上是防水的。

 

二、说明PVC排水管道是否装有防火环或套管。

 

3.安装是否牢固，夹是否损坏或松动。

 

4.是否已安装陷井及管道是否畅通无阻。

 

4.电气工程是安装部分的重要组成部分，也决定着住宅的安全：

 

1.已完成配电箱的安装高度、坚固性、安全性和外观。

 

二.线路设置是否合理，通道数目是否充足，是否有漏电保护和接地保护。

 

3.电源是否接通，接线是否正确，电线直径是否符合标准。

 

4.室内安全系统是否符合合同。5.弱电是否进入房屋，室内点是否与合同相符。

 

5.此外，我们必须集中注意护栏的问题以及护栏是否符合使用要求：

 

1.护栏是否按照设计规格安装，安装是否牢固。

 

第二，护栏的高度和栏杆之间的间距必须符合设计要求。

 

3.是否使用爬行结构。

 

6.此外，我们必须注意实际住房是否符合设计要求：

 

1.通风照明区域是否符合设计规范的要求？

 

二.空调孔是否开，位置是否合理，凝结水排水管是否组织好

 

3.烟道是否开启，是否有排气孔。

 

4.厨房、浴室和客厅走廊之间是否有楼层差异。

 

重要的是检查厕所和其他地方是否漏水。如有必要，请进行储水测试：

 

具有防水要求的地板和墙壁是否防水，浴室的储水试验和厨房的溅水试验

 

8.使用专业工具(如激光标记仪器)检测地板的平整度并测量房间的净高度。

 

拿到新房子的钥匙后，首先要做好验收工作。我们还可以请专业的房屋检验公司协助验收。房间检查很好，当然也很舒适和放心。