小锤（青岛）咨询服务有限公司

1.建筑物不稳定。其性能是沉降期过后仍下沉；不均匀的沉降导致建筑物倾斜；整体强度不够，建筑物在强风中振动或摆动；由于结构不完善，部分或全部承重系统不够，造成建筑物局部或全部倒塌的隐患。

 

2.裂缝。包括墙体裂缝和楼板裂缝。产生裂缝的原因是材料强度不足、结构和墙体受力不均、抗拉强度和挤压强度不足、建筑物体沉降不均、建筑材料质量、砌体后干燥不足等。

 

3.渗漏。由于防水技术不完善，防水材料的质量等原因导致屋面渗漏、厨房、卫生间向外水平渗漏，以及楼下垂直渗漏，垂直渗漏在各种管道和地板接缝中较为常见。

 

4.墙壁是空的，墙壁的皮脱落了。

 

5.隔音保温和保温效果差，住宅住宅和房间隔墙与楼板隔音减震效果不佳，不能满足私人保密的要求；屋面和外墙冬季降温快，夏季升温快，达不到保温隔热的要求，其原因是墙体、屋面隔音、保温材料厚度不够、材料质量或施工工艺不符合要求。

 

6.门窗关闭变形，门窗质量一般无害，只需部分修整或更换即可。

 

7.出水漏水。造成资源浪费和影响人们正常生活的原因是，上下水管的水平和垂直设计不够合理，水龙头、卫生间等的质量不合格。

 

8.水、电、热、气的设计位置不合理，包括水池、浴缸、蹲(坐)厕、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、散热器、煤气灶、煤气表等设计形式不完善，设计位置不符合日常生活要求，影响家具布局。

 

九、公用设施设计不合理，质量不合格，如楼梯井位置不方便，楼梯宽度太小，电梯运行质量不稳定，公共照明设施不完善，消防安全设施不足等。