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精装房如何验收？
来源： 日期：2020-08-20 阅读()
1.准备。房屋检查是一项艰巨而复杂的工程，在开始前的准备工作必须到位，以便检查房间以便方便。采购合同必须有，合同对装修房屋验收有许多附件，具有重要意义，如社区分布图、协议细则等。
2.在验收房屋之前，必须准备有尺寸的房间图纸，不仅要有房屋的平面布局，而且要有线路和水路图。
3.先把钥匙取好，再收房子，钥匙的数量比较多，有门钥匙、门钥匙、水表、电表钥匙，小心不要漏掉。
4.装潢材料的确认表格在验收时也是必不可少的。材料的品牌、风格和型号均记录在上面，整个装饰房间的验收需要检查。
5.承建结构。发现完全装修房屋的结构不符合合同规定，必须在迁入前向房地产开发商提出，遇到的阻力也可以反映给有关政府部门，只有发现非结构性问题，房屋才能如实地做好移交的书面记录，要求房地产开发商在一定期限内进行维护。第一步是检查装修房屋的总体检查情况，检查面积，检查定位，测量公共面积，检查一些室外设施是否状况良好。
6.许多业主往往忽视工程项目的检查，认为不太可能出现问题。事实上，许多业主惊讶地发现，在签入后，建筑项目中存在遗漏。
7.房间检验应注意使用的材料是否符合合同中的承诺，是否为知名品牌，型号和款式是否相对应等，并应及时出错。
8、小高层装修后有时会出现这样的问题，楼面高度与开发商的承诺是不一致的，在装修前的地板高度较小的高层，装修更有可能变得消沉。
9.阳台能否关闭是业主接受房屋后共同关心的问题。购买装修房屋的业主还必须考虑到，如果阳台今后要关闭，现在可能需要改变一些布局。
10.浴室的排气孔是否留得很好是验收中不可忽视的一个环节。吊顶可以吊起，以检查管道是否已安装到位。
11.一些空置的结构是不可忽视的，特别是要注意大小，看看将来能用什么，例如厨房空间不够放在冰箱里，这是很尴尬的。
12.仔细检查图纸，看看重要设施的位置是否发生变化，应记录变化；线箱设计的位置应在墙上方，施工方已作出更改，很难明确今后不修改设计的责任。
13.我们首先要检查给排水管道是否通畅，打开水龙头，放水，看看是否有漏水和阻塞，然后看水压，看看排水速度是否理想。
14.在水龙头下拾起一杯水，留意是否生锈。如果你认为供水质素有问题，可要求发展商提供防疫部门发出的水质检验证明书。
15.观察给排水管的位置是否合理，周围是否有渗漏痕迹，渗漏通常会在墙上留下痕迹的地方，只要我们仔细检查就能找到。
16.家庭的总耗电量一般有限。双电源、照明、电力系统分流"是最基本的要求，应反映在配电箱的线路布局上。
17.要检查装修齐全的房间进行开关断电试验，首先从正门上拉下，看是否室内停电；然后分别关闭大门，看每条支线是否已完全控制。
18.检查每间房屋的灯头及插座是否有电，电话插座、宽频插座、电视天线插座及急救插座的位置是否准确及畅通无阻，以及是否有需要与发展商合作进行检查。
19.空调的室外机组应保留大厅外的单元空间，空调应保留管道孔，由空调包围的空间应保留空调管道通道。
20.输气管道：一般情况下，输气管道应采用开放式管道，以便一旦出现煤气泄漏，及时发现，维修方便，不留下安全隐患，顺便检查一下水表、电表、煤气表是否为零。
21.天、地、墙、地、墙等建筑质量的接受将直接从房屋的各个表面反映出来，这对房子的美观和功能有很大的影响。在接受"天地墙"时会注意到许多细节。首先，要检测地面是否平坦，专业人员正在使用水平，我们可以用乒乓球来代替它，把乒乓球放在地上，如果乒乓球滚动意味着地面倾斜更严重。
22、注意看墙的拐角线是否笔直，墙是否平坦，是否有裂缝，如果你发现它是否是房屋的结构裂缝，最好让开发商检查并处理。
23.要检查墙上是否有空鼓，只要你用锤子敲击它，你就可以知道下面是否有一个免费的鼓。如果你没有锤子，你也可以带一美元硬币或随身携带。
24.吊顶的安装要求顶角线与周围墙壁密切配合，紧固件之间的连接应相同，不应有大的裂缝和隆起，天花板应光滑光滑。
25.地板的检查应依靠整体配合，脚部的感觉也应是一致的，地板不应有拱变形或严重的色差，检查还应注意是否踩到地板上有噪音。
26.进一步检查漆膜是否光滑，表面是否有气泡和划痕；注意检查地板的含水量是否符合要求，龙骨的含水量也是一个重要指标，在铺设前应将龙骨干燥。
27.墙砖的探测可以用小锤子在墙面上做，一块墙砖下的空鼓面积小于15%是可以接受的，再大一点也可以标记它的返工，地砖铺装原理不允许空鼓的存在。
28、检验精装修房不仅要看它，还要学会闻，苯过量的油漆会让你觉得房间有淡淡的香气，有些油漆甲苯二异酸含量超标，它的蒸汽有毒，会刺激眼睛。
29。收纳门、窗、梯门、窗、梯是室内装饰的关键部件，与天空、地面、墙壁展示不同，主要是为了达到美观的装饰效果，它们也具有非常重要的实用功能，是日常生活必不可少的组成部分。对门窗梯子的检查和验收具有重要的现实意义。现在让我们检查一下门，木门框的内侧应该是光滑干净的，通常要求每2米的平整度应小于2毫米，单板不好或以后的保护不好会使它不均匀。
