小锤（青岛）咨询服务有限公司

让我们看看房间测试中常见的问题，以及如何发现和处理这些问题。

 

不可避免的空鼓

 

检测方法：用锤子敲击墙壁，用声音识别空鼓墙。由于水泥砂浆的混合比例误差，空鼓基本上是房屋检查中最常见的问题，导致墙壁或地面空鼓(大面积，更不排除开发商偷工减料)。

 

如何处理：在空桶上铲掉原来的抹灰层，然后再抹灰(水泥比与原墙底相同)。

 

墙上的两个裂缝不应该低估

 

试验方法：用扫帚清理墙面灰尘，检查是否有裂缝，开裂，如果只是抹灰层裂缝，可以在后期修复，但如果建筑结构裂缝，尤其是阳台部分的裂缝，属于房屋的质量。

 

如何处理：要求开放的商人修理

 

(3)渗水引起的墙体碱回收

 

检测方法：观察墙壁上有一些白色斑点或白色水渍，即墙壁的碱现象，通常是由房屋渗漏引起的。墙的碱浸水会使底面与表面油漆层之间的粘着度不够，贴面贴不牢固，影响后期装修，甚至造成质量事故。

 

如何处理：墙、板缝、板面等再防水处理，防止水继续侵入，使碱回流不再膨胀。

 

4个洞不保留

 

检测方法：空调孔不保留，洞由外向内倾斜，造成雨水浸入墙内，不仅会影响美观，还会给墙体安全带来隐患。

 

如何处理：预留开启和安装空调套筒

 

五管失火环

 

检测方法：业主往往忽视问题，火灾戒指一旦发生火灾，在一定程度上可以防止火灾通过管道蔓延到家中。

 

如何处理：有必要开公司来弥补火环。

 

6铁部件暴露得不美观。

 

试验方法：铁丝网、钉子、钢筋等铁件的外露，如果不消除，直接用水泥砂浆在房屋表面或表面形成不均匀的墙面，将影响房屋的装修。如果不加以处理，未来的铁丝网很容易与空气中的水蒸气结合生锈，留下锈迹。

 

如何处理：切割或移除未完成的铁部件。

 

(7)阴阳角度有误差。

 

检测方法：墙凹角为遮阳角，墙面凸出为正角。如果墙的阴阳角误差较大，可以一目了然，影响家居装饰的美观；此外，它还会导致橱柜、家具等安装和放置后墙体产生较大的空隙，造成空间的浪费。"-

 

如何处理：如果检查后发现阴阳角误差很小，以后可以用一点抹灰把墙压平。