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毛坯房收房验房需要注意什么地方？
来源： 日期：2020-08-19 阅读()
在粗糙的房间检查室里，你注意到了哪些细节？
仔细检查每个房间的墙壁是否平坦，墙壁是否有裂缝，屋顶是否有裂缝(没有裂缝是最好的，是否有裂缝取决于房间的横梁是否平行，这是目前常见的质量问题，虽然存在质量问题，但基本上不妨碍裂缝的使用。如果裂缝和墙角为45°斜，甚至垂直于梁，则意味着房屋的沉降严重，房屋存在严重的结构质量问题。没有部分屋顶的墙壁凸起，用棍子敲打是否没有声音。
墙体、天花板是否有特殊的倾斜、弯曲、波浪、隆起或凹陷处？
二.理由
仔细检查地板是否平坦，地面是否有空壳开裂。如果有空鼓，必须命令物业人员尽快进行维修，否则在装修时很容易突破地板。你可以用锤子敲打地面，检查是否有空壳开裂，如敲打声是空心的，要返工，敲击声才是好的。
三.级别
把透明的管子装满水。首先在门0处画一个标志。离地面5米或1米。然后将管道的水位设置到标牌的高度，找人把它固定在这个位置。然后把管子的另一端移到离门最远的房间。看一下水管的高度，然后做个记号。然后用尺子测量标牌的高度。这两种高度的差异是房屋水平的差异。你也可以用这种方法来测量整个房子的水平差在2厘米左右是正常的，3厘米在可接受的范围内。如果你走出这个范围，你必须注意。
绿房产房检验室
四.窗口
窗口开关是否灵活，是否相互碰撞。是否能严格关闭，隔风效果和隔音效果。窗户是否变形，是否与墙一致，窗户与混凝土之间是否有空隙，锁是否正常，是否可锁，是否灵活，玻璃是否状况良好，是否平坦、清洁和明亮，窗台下是否有水渍(如有可能，窗户是否漏水)，检查密封胶带是否完整和牢固。阳台护栏是否牢固。记得检查每个房间的门窗！
V.层高
查看净高是否符合要求(采购合同中的楼面高度减去20厘米的地板和表面厚度，减去3厘米的允许误差，其余部分是房屋的净高度。房屋的最高部分和最低部分之间的差异是否是(是否倾斜)。
六.浴室
注意检查厕所水是否光滑，是否有地漏，斜坡是否倾向于地漏。
七、厨房
(1)检查电、水、煤气表是否齐全，并注意度数是否从零开始。
(2)是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜。
毛坯房交房验房
八、上下水
(1)验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水管处灌水，分别是台盆下水、厨房、卫生间及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。下水道漏水是否迅速顺利(注水，打开地漏，水是否迅速漏下)。
(2)通球试验：是检查下水道内是否有杂物。因在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷“这个工。把一些水泥渣倒进排水管，如果这些水泥较大的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
九、防水
用水泥砂浆做一个门槛堵住厨房卫生间的门，防止水漫出去，然后用塑料袋盖住污水/出水口，然后绑起来，然后在厨房卫生间放水，浅的就够了(约50px高)。 然后在24小时左右检查楼下卫生间厨房的天花板。 主要渗漏部位为：楼板直接渗漏;管道与楼板接触。
