小锤（青岛）咨询服务有限公司

我们都说"30岁，开始一个家庭"，90后一代已经成为现实生活中在工作场所和购房之间徘徊的写照，他们可以作为中国市场买房的主力军，在没有选择加班和快乐抵押的压力下，"家"已经成为最温暖的同义词。但是花一辈子的辛苦钱买房子，对于90年代后的绝大多数人来说，却一直面临着开发商的材料缩减，建筑单位的"踢球"，交付到手中并不容易，而是对于房屋的验收和倒塌。

90后一代成为住房企业的一支新势力，但对房屋的检查却把这一代人拖垮了。

最近，智虎发布了一个热点，如何检查房间以避免被困，首先，我们必须强调超越性的收藏，重要的东西说了三遍。如果你不检查房间来接受房子，精装版的房间也会变得"惊讶"来安装房子。

带着对新房子的良好期望，但在检查这个环节时屡屡遇到麻烦。接下来，编辑总结了几条避免陷坑的小窍门。

1.墙壁、地面

最基本的是墙体是否平坦，是否有裂缝，如果裂缝和墙角为45°斜角，基本存在严重的房屋沉降结构问题(注意空鼓问题)；用2米尺和插头尺检查墙的平整度和水平度，国家法规要求偏差不得超过3mm。

对于地面是否潮湿，如厕所，由于洗衣机、热水器等存在着潜在的漏水危险，如果地面是湿的，电击的风险就很大。

第二，水电的位置是最多的，更多的检查和更多的照片。

每根肉眼可见的管子，如厨房、浴室等，都要检查是否通畅、封闭、漏水、倒水(包括地漏、马桶座、盆池、盆池下管、阳台上方管道、各种盖)。此外，每一根插口、开关等都试过一次。如有必要，可拍摄录像，随时可获得证据。

3.合同核准

验收前签订的购房合同最好是按照合同签订时约定的标准进行验收，主要取决于实际设施是否与买卖合同中标明的设施和设备的品牌和数量相一致，以及是否有疏漏之处。

当然，在验收房屋的过程中遇到了质量问题，开发商可以要求先进行维修和改造，然后再签署验收合格的房子。

事实上，房屋验收的细节要复杂得多，也比这繁琐得多，很多业主会选择用很多小细节来弥补缺陷，但由于后面问题的大量暴露，他们很难分辨。事实上，有必要用大量的专业知识和技能来验证这些问题。最好是要求专业的房屋测试机构进行房屋检查。毕竟，专业的事情留给专业人员去做，心理上的差距被最小化了。

重要的是要找到一个可靠的房屋检查机构，对于你找不到的住房问题，他们会发布一份专业的房屋检查报告，除了让业主感到舒适外，更多的是为了保存证据。