小锤（青岛）咨询服务有限公司

我如何接受新房子？当新房子到达时，我在验收的细节上应该注意什么？验收的结果是什么？

1门窗：

仔细检查门窗内外是否有刮痕或凹陷，门窗可以前后推开，看是否也有不正常的声音，控制门窗的开关是否平滑或费力。检查门框周围的环境是否受到挤压，尤其是门框底部的门限，因为施工过程中被推车来回滚动，很容易被压缩变形很长一段时间。

小贴士：在上述任何一种情况下，你都可以要求房产更换一扇新门。

2地面：

检查地面是否平坦，没有更明显的凹、凸和空鼓。

3墙面：

如何接受新房子的墙壁？用尺子检查墙面是否有大裂缝(裂缝宽度≥3mm是正常的，如果裂缝较大，开发商需要修理)，尤其是在横梁下的墙角。用空鼓锤敲墙，听听声音，以确定是否有时间出现鼓现象。

4上限：

站在远处，看看天花板上是否有裂缝；看看所有天花板上是否有水渍或霉变，尤其是在浴室顶部，如果有的话，它对相邻天花板的影响。

5电路：

如何接受新房子的电路？检查房屋插座和开关面板是否完全丢失；是否有专业的普通电源插座测试工具；是否有接地是标准插座电压。每个开关面板都看是否能正确控制灯。

6条水道：

打开进水口开关，看看每个进水管的供水是否正常；看看水流数据大小是否正常，水压流量是否正常，对水压流的影响是否小；到厨房、浴室、阳台排水、地漏、蹲坑等排水口注水，如果听到刺耳设计的声音，说明我国管道通畅；注意管道口附近是否有渗漏现象。

7水表：

看看水表公司能否正常工作，关闭水闸，水表还会转动，这意味着水表正在空转。

如何接受新房子

测量的8个面积：

如何接受新房子的面积？测量的室内面积与合同面积之间的误差将在总合同中商定；如果没有协议，则面积误差在3%(包括3%)内是正常的。比较合同的家庭结构大小。