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房屋验收是买房的最后一步，也是非常重要的关键一步！"接受房子各个方面的细节，以后可以过得更好，比如房子不被很好的接受，后续的事情也是很复杂的。要接受房间检查，必须坚持先报到后再登记的原则。如果你在验楼时发现房屋质素、室内环境有害气体、不公平的公众摊档等问题，你应以书面向发展商提交，让他们签署收据，以免留下。下一步是和编辑一起学习住房验收的相关理论知识！

第一，注意"先验再收集

房屋检验前，必须出示验收文件，特别是"竣工记录和验收表"。总合同同意以建设工程竣工备案表为交付房屋的前提条件，否则可以拒绝接受。

此外，还必须审查几份文件，包括："住房质量说明、"住房质量保证证书"和"住房面积测量表格"，否则，一旦拿起钥匙，就会延迟提出面积问题。"-

检查墙壁的平整度和垂直度

用2米尺和插头尺检查，验收标准墙平整度≤为4mm。每个房间需要检查四面墙，如果一堵墙的面积大于12，则应检查2点。

三.检查门窗

检查防盗门开关是否灵活。关上门听隔音效果，看猫的眼睛是否弯曲，门铃是否正常，门是否能关上，手抓住门框并用力摇晃，看门框是否在摇晃。

这还取决于窗户开关是否灵活，是否有划痕和损坏，是否能严格关闭，是否绝缘，是否变形，是否与墙壁匹配，锁是否正常，能否锁住，玻璃是否完好。

四、检查层的高度

用5米卷尺检查净高是否符合从水平线到最高尺寸的标准(单层的最大高度误差不应超过1厘米，一般不超过5毫米)。海南买房子只是为了寻找丹州城坊网，买一套好房子！还有其他惊喜礼物等着你去买。

五.检查空桶

用鼓锤敲打墙壁和地面，看看墙上是否有鼓的空间。如果面积小，范围小于20厘米，可以在墙上标明面积。

六.检查墙体裂缝

一般来说，平行于房间梁的裂缝是目前常见的质量问题，虽然存在质量问题，但基本上不妨碍使用。

如果裂缝和墙角是45度斜的，甚至垂直于梁，那就意味着房屋的沉降严重，房屋有严重的结构质量问题，必须加以处理。

如果有阳台，也要看阳台是否有裂缝与室内连接，阳台裂缝更重要，更危险，需要特别注意。