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验房，是房子进行交付的前提和保障
来源： 日期：2020-07-28 阅读()
房屋检验是房屋交付的前提和保证。一旦房屋业主代表业主签字批准了房屋的质量，在后来发现问题后，问题将由业主承担！
虽然新房交付后，开发商安排了一名负责人和业主在一起，但没有验房经验的业主建议找一名专业的房屋检查员陪同。房屋检验公司的编辑也认为，没有人想让他的房子出问题。如果你不做好准备，不明白，大多数开发商带着你四处走，接受房子不可避免地会避免沉重的负担。
开发商安排专人检查房屋将有一份"户房检查交接表"，提供房主在验房过程中记录的问题，如果开发商不提供这类表格，那么业主可以拿纸进行记录，记录整理成书面格式，一式两份，由开发商盖章，副本交给开发商自己保存。发展商会在短期内处理在一般分娩室发现的问题。如果在后期发现问题，可能需要一定的时间来处理，小头发和小病也会被处理。
01门检查安全门时，是否有划痕、门边变形、门框密封紧密、门锁开关应灵活。户内门检查平面变形：打开门、望门侧、看前后门线是否重合，如门线不重合等，必须更换，否则今后变形会更严重，门锁开关应灵活。
注：入屋后观察猫眼，是否松动、不清楚、视野不完整或因异物看不清等。若有，请修理或更换。
02窗户检查检查是否严格，支架是否生锈。推拉窗户上的屏风窗和窗框，推拉灵活，不相互碰撞。窗户的外窗框上应该有遮挡盖，防止异物堵塞影响排水，或下雨时使窗户进入水中。内外双玻璃不能擦干净，是因为双层玻璃内层脏，此时应建议拆除和更换玻璃清洗，否则今后不易解决。
注：通风窗面积：卧室、客厅通风窗面积为使用面积的1/20，如室内面积30m2，则开放窗面积为1.5m2；厨房面积为1/10，如厨房室内面积为10m2，则开放窗面积应为1m2。不符合要求的，不符合标准(有国家标准)。
在报警装置附近放置用于检查气体管道的烟雾纸线圈，以确定报警装置是否敏感，警报声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能移动，请及时安装。
用纸卷点燃后，将火和烟放在烟道入口下方约10厘米处，看看香烟是否上升到烟道口，并立即转身吸收。
04电检查1检查插座：五孔插座插上指示灯，灯开着，表示有电。此时，拉下主开关盒中的插座开关(应标记)，指示灯熄灭。频繁的测试证明，开关和连接良好，插座安全。如果开关被拔下，插座指示灯仍在打开或闪烁，表明开关质量有问题或接线错误，立即修理，否则错误的电击不能及时断电，危及生命。插座还使用震动计来测试地面的绝缘性能是否良好。
(2)开关箱中的分流开关应清楚标明。如果不清楚或不清楚，请立即改正。
3开关箱中的开关应牢固安装，每个开关都应强制摇动以检查。如果发现开关松动，则应系紧或更换。否则，如果将来发生严重火灾现象，将造成更大的风险。
4检查有线电视插座、宽带插座、插头是否有松动或不能插入的现象。
5检查弱电插座的数量：宽带插座的数量因家庭类型而异：例如，至少应有2间房间和2间房间，至少3间房间和2间房间，另外一个有线电视插座应该同步。
6检查可视对讲机和紧急呼叫按钮是否正常工作。
检查门铃：取2号电池5号测试门铃，无论门铃不响还是不响。
05水检查1供水：打开进口开关、水龙头，检查各进水管的供水是否正常
2排水：将水注入厨房、浴室和阳台的排水管、地板漏水、蹲坑和其他排水沟。如果听到Gollum的声音，管道就通畅。
3水表空转：关闭水闸，水表仍旋转
虽然新房交付后，开发商安排了一名负责人和业主在一起，但没有验房经验的业主建议找一名专业的房屋检查员陪同。房屋检验公司的编辑也认为，没有人想让他的房子出问题。如果你不做好准备，不明白，大多数开发商带着你四处走，接受房子不可避免地会避免沉重的负担。
开发商安排专人检查房屋将有一份"户房检查交接表"，提供房主在验房过程中记录的问题，如果开发商不提供这类表格，那么业主可以拿纸进行记录，记录整理成书面格式，一式两份，由开发商盖章，副本交给开发商自己保存。发展商会在短期内处理在一般分娩室发现的问题。如果在后期发现问题，可能需要一定的时间来处理，小头发和小病也会被处理。
01门检查安全门时，是否有划痕、门边变形、门框密封紧密、门锁开关应灵活。户内门检查平面变形：打开门、望门侧、看前后门线是否重合，如门线不重合等，必须更换，否则今后变形会更严重，门锁开关应灵活。
注：入屋后观察猫眼，是否松动、不清楚、视野不完整或因异物看不清等。若有，请修理或更换。
02窗户检查检查是否严格，支架是否生锈。推拉窗户上的屏风窗和窗框，推拉灵活，不相互碰撞。窗户的外窗框上应该有遮挡盖，防止异物堵塞影响排水，或下雨时使窗户进入水中。内外双玻璃不能擦干净，是因为双层玻璃内层脏，此时应建议拆除和更换玻璃清洗，否则今后不易解决。
注：通风窗面积：卧室、客厅通风窗面积为使用面积的1/20，如室内面积30m2，则开放窗面积为1.5m2；厨房面积为1/10，如厨房室内面积为10m2，则开放窗面积应为1m2。不符合要求的，不符合标准(有国家标准)。
在报警装置附近放置用于检查气体管道的烟雾纸线圈，以确定报警装置是否敏感，警报声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能移动，请及时安装。
用纸卷点燃后，将火和烟放在烟道入口下方约10厘米处，看看香烟是否上升到烟道口，并立即转身吸收。
04电检查1检查插座：五孔插座插上指示灯，灯开着，表示有电。此时，拉下主开关盒中的插座开关(应标记)，指示灯熄灭。频繁的测试证明，开关和连接良好，插座安全。如果开关被拔下，插座指示灯仍在打开或闪烁，表明开关质量有问题或接线错误，立即修理，否则错误的电击不能及时断电，危及生命。插座还使用震动计来测试地面的绝缘性能是否良好。
(2)开关箱中的分流开关应清楚标明。如果不清楚或不清楚，请立即改正。
3开关箱中的开关应牢固安装，每个开关都应强制摇动以检查。如果发现开关松动，则应系紧或更换。否则，如果将来发生严重火灾现象，将造成更大的风险。
4检查有线电视插座、宽带插座、插头是否有松动或不能插入的现象。
5检查弱电插座的数量：宽带插座的数量因家庭类型而异：例如，至少应有2间房间和2间房间，至少3间房间和2间房间，另外一个有线电视插座应该同步。
6检查可视对讲机和紧急呼叫按钮是否正常工作。
检查门铃：取2号电池5号测试门铃，无论门铃不响还是不响。
05水检查1供水：打开进口开关、水龙头，检查各进水管的供水是否正常
2排水：将水注入厨房、浴室和阳台的排水管、地板漏水、蹲坑和其他排水沟。如果听到Gollum的声音，管道就通畅。
3水表空转：关闭水闸，水表仍旋转
