小锤（青岛）咨询服务有限公司

对我们来说，房子是非常重要的。房子是家庭的纽带，见证了整个家庭的欢乐和悲伤。房子很贵，为了还清房贷，很多人可以花上半辈子甚至更长的时间，这样房子才真正属于他们。当然，与房子有关的事情需要注意。今天，验房公司告诉你需要注意的事情。

很多朋友都期待着在签订购房合同后的最后一天的到来，赶紧把房子交出来啊，我想装修和入住，心里的渴望往往会导致检查过程中的粗心大意，只是过关。房子里没有问题，每个人都很开心，问题发生后，各种胡说八道、辛勤劳作、后悔！

注意！千万不要低估房屋检查，有些问题显然是开发商的责任，但由于在检查时间内没有发现，等到装修后再解决，很可能会给自己带来巨大的损失。即使是购房合同的面积也不符合实际面积，如果真的遇到这种情况，没有及时发现，就会造成很大的损失！

接下来，我想告诉你房屋检查的相关知识，这样你就可以很容易地避免房屋检查的大洞。把它拿走吧！

第一点：登记入住

1.通知：在开发商收到通知后30天内，买方应办理相关手续(从未逾期)。

根据有关规定，如果买方未在约定的时间内在指定地点办理有关手续，一般认为开发商实际上已将房屋交付买方使用。

2.证书：接收房屋的必要条件之一，检查两本书和开发商签发的表格。

这两本书和一份表格是"住宅质素保证"、"住宅用途手册"和"竣工验收纪录表格"，建议大家多留意"竣工验收纪录表格"，同时看看发展商是否有这份表格，同时要小心检查每一项是否已记录在案，例如防火设施等。如果没有问题，可以继续下一步。如果有任何项目出现问题，我们建议你不要返回屋内。"。"。

3.看房子：当房子送货时，你可以拒绝支付任何其他费用。

许多开发商总是要求业主补偿房款，支付一年的物业管理费和其他费用，然后可以办理入住手续，取得房屋钥匙和相关信息，然后接受房屋，如果有问题的话，可以打电话给物业慢慢维护。

在这里，房检公司告诉你，开发商和物业一般都是"踢球"的，一旦房屋质量出现问题，往往"拔河大战"就开始了。无论是按照法律还是购房合同，缴纳公款、契税、房产费都不适合开发商支付的前提条件。

在交付使用之前，业主有权首先接受房屋，如果有质量问题，开发商应在有限的时间内保养，这可能导致业主呆到很晚，开发商应承担违约风险。