小锤（青岛）咨询服务有限公司

我相信许多朋友也知道，目前国内的新房正在使用精美的装修，对于许多普通业主来说，即使他们是毛坯房，我也看不到问题所在处。如果您装修精美，我不会蒙蔽！说到验房师的这个职业，实际上国家还未正式认可该职业，没有行业标准，也没有官方资格证书，从事该行业的人也很混杂。一些没有职业操守的验房师游击队甚至与装修公司一起欺骗业主。所以还是可以找一家专业的验房平台公司为你做保障或者自行提前学习。

 

因此，业主作为“弱势群体”者，真的没有办法保护他们的权益吗？实际上，我们可以提前学习这样自己验房的工作，自己去验房室省钱，减少很多不必要的麻烦。今天，将教您如何正确验房房屋！

 

房屋检查工具

 

如果工人们想做正确的事情，他们必须首先改进他们的工具。检查房子是绝对不可能的。我需要事先准备房屋检查工具。

 

1.空鼓锤，检查房间的墙壁和地面，看看是否有任何自由鼓现象。

 

二。房间的室内电路用电笔是否正常。

 

3.磁带测量用于精确测量房屋的大小，主要是为了确定开口与绘图之间的深度和高度是否一致，以防止新房子"收缩"。

 

4.英制尺规，检查房间间隙是否太大。

 

5.用尺子检查房间墙壁的表面是否垂直，阴阳角是否彼此偏离。

 

6.一瓶水，地板漏水。

 

7.乒乓球，房屋排水区的斜坡。

 

8.照镜子，看看房子的角落。

 

房屋检查步骤

 

根据从外到内的原则，先检查房子的外墙，然后查看里面的每一个空间，最后检查房子的防水和封闭水。

 

1.房屋面积的测量

 

比较图纸，以衡量房屋的每个空间面积是否符合标准，以及楼面高度是否足够。如果不符合标准，开发商必须弥补这一差异。

 

二.门窗检验室

 

门的主要功能是检查密封条是否松动，门锁是否正常使用，门轴是否牢固，混凝土界面是否有间隙，猫的眼睛是否清晰，门铃是否有声音。检查滑轮轨道是否变形，开关是否稳定，窗玻璃是否处于良好状态，是否有3c标记，密封带和玻璃槽是否在凹槽外。此外，门窗的框架应该是水平的和垂直的，高度是一样的，不允许弯曲。

 

3、墙壁和地面的顶部

 

先检查墙壁是否有裂缝、墙壁脱落、墙壁凹陷或有碱，然后用空心鼓锤敲击墙壁，看看是否有空心鼓，然后用尺子测量墙壁和地面是否垂直和平坦，以及阴角和正角之间是否有误差。一般来说，2mm以内的误差是可以接受的。

 

4.水电

 

首先检查开关插座是否正确安装，开关是否稳定，然后用钢笔检查电源，刹车打开后电源是否完全切断，请检查电器盒的内部标志是否正确，然后从水壶厨房和浴室开始。

 

5.厕所

 

用乒乓球检查地板排水面积的坡度是否足够(通常为2%至5%)，然后将水注入浴室，看房子是否下楼漏水，并找邻居检查房屋天花板是否有渗漏问题。

 

传统的房屋检查是不可能没有问题的，可以通过与开发商进行合理的协商来解决。但是，如果发生这八种情况，业主是不会被原谅的。请求。