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毛坯验房查验点--青岛小锤验房
来源： 日期：2020-07-13 阅读()
毛坯房查验基本验点(青岛验房师_验房_青岛验房公司_小锤验房)
| 序号 | 验房项目 | 查验内容 | |
| 一 | 入户门 | 门框扇 |
﹡门表面现象、防护措施，锁具、合页、开关、配件安装情况 ﹡门框、扇安装，扇与框的结合情况，密封性能，门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项 |
| 二 | 室内门窗工程 | 室内门窗 |
﹡框扇安装、固定情况，配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口 ﹡材质表面状况，密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项 |
| 玻璃 |
﹡表面查验：气泡、砂眼、破损、划痕等 ﹡中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验 |
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| 三 | 室内地面工程 | 共性 | ﹡空鼓、裂缝、表面平整度、下沉现象、水平情况、管线外露、钢筋外露 |
| 四 |
室内墙面 顶面工程 |
共性 |
﹡空鼓，裂缝、表面平整度、垂直度、下沉、阴阳角 ﹡墙顶面披刮腻子、顶面平整度、水平度等 |
| 五 | 梁面柱面工程 | 共性 | ﹡水平度、垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔、下沉等项 |
| 六 | 厨房卫生间 | 共性 | ﹡空鼓、裂缝、地面泛水坡度、积水、渗漏、防水涂膜、防水高度、环保等项 |
| 七 | 阳台 | 共性 | ﹡外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项 |
| 护栏 | ﹡护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项 | ||
| 八 | 强弱电工程 | 安全 | ﹡接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等 |
| 配电箱 | ﹡配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项 | ||
| 开关插座 | ﹡连接、安装，专线、专路、接地线配置等项 | ||
| 照明线路 | ﹡回路控制、标识、电源畅通等 | ||
| 等电位联结 | ﹡等电位联结干线、局部等电位箱间连接等 | ||
| 弱电系统 | ﹡电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等项 | ||
| 九 | 建筑给排水工程 | 共性 | ﹡管道固定、管件接口、渗水、防锈处理 |
| 给水 | ﹡给水配件、热水管保温 | ||
| 中水 | ﹡中水管道与设备、池（箱）、水表、阀门的安装及标识等项 | ||
| 温泉 | ﹡管道铺设、保温处理、单向阀 | ||
| 纯净水 | ﹡管道铺设、管件材质、给水配件 | ||
| 排水 | ﹡阻火圈、下水、泛水坡度、存水弯，水封深度，管道与墙面、地面交接处理措施 | ||
| 十 | 采暖工程、燃气 | 暖气 | ﹡管道、渗漏、散热器、管道、阀门、支架及设备、防腐、涂漆 |
| 地热 | ﹡管道、管间距、渗漏、调节阀门 | ||
| 燃气 | ﹡燃气报警器、构件、安装、管道布设、燃气表、安全阀门 | ||
| 十一 |
空调 排气装置 |
空调 | ﹡空调孔、空调外机位、排水管等 |
| 排气 | ﹡排烟、排气管道、配件、畅通、管道口设置等项 | ||
| 十二 |
使用面积 净高测量 |
净面积 净高 |
﹡室内使用面积（净面积），卧室、起居室（厅）的室内净高、局部净高 ﹡厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距等项 |
| 十三 | 噪声污染 | 噪声 | ﹡卧室、起居室（厅）的噪声级 |
| 十四 |
其他 (选择查验) |
户外 | ﹡地基工程、回填土方、散水、雨水井等项 |
| 屋面 | ﹡屋面避雷装置、屋面防水工程、排水系统、屋面有无渗漏、积水等项 | ||
| 其他 | ﹡地下室防水工程、楼梯梯段、踏步、扶手等项 | ||
