小锤（青岛）咨询服务有限公司

验房是房屋交易的重要流程，验房具体是做什么的？ 一、查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；住宅工程质量分户验收表；面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录...

无论您购买的是那种类型的房子，在买房后购房者都会面临验房这一重大问题。但是验房是比较专业的行为，如果没有相关经验或者技术，在验房这个环节上就会出问题。房子作为我们一生居住生活的地方，环境和质量是尤为重要的，我们房子的质量是否合格，又该怎样去检验呢？好的开始是成功的一半，好的住房从验房开始。下面小...

验房会有很多流程，比如做闭水试验。验房为什么要做闭水试验？ 闭水试验是非常重要的，因为它直接关系到家里以后会不会往下层漏水。如果是在底楼，问题倒还不是太大，但是若在楼房的高层，万一以后漏水就麻烦大了，还会影响到楼下邻居。这也就是验房时为什么做闭水试验的原因。 闭水试验（蓄水试验）应在防水施工...

验房需要注意测量实际面积，验房实际面积怎么算？ 对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构尺寸的房间内部尺寸计算的。 一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm...

现在买个房子真是不容易，辛苦N年攒钱买了房，经历繁琐装修的折磨，终于走到验收这一步。却发现对验房一片空白，看不出问题所在，那你的装修可能白忙活了！ １、水路水路通常有三种：自来水、热水和中水。收房时要知道热水和中水是否都已具备，以及是否接错管道。还要检查水表。水管的材料与生活直接相关，要确定...

最大的注意事项就是——先验后收！至于该准备什么材料，你就根据物业的要求做就行了，到了售楼部，跟着流程来，无论你是毛坯房还是精装房，坚持一个原则“先验房后收房”。 至于需不要找个验房师验房呢？用一句话回答你“没有金刚钻别揽瓷器活”，内行人看门道，外行只有看看热闹。千万不要为了节省几十百把块，然后...